水壓不超過3.5KG 法規條例在哪?

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關於水壓不能超過 3.5 KG(實際單位為 kg/cm²)的規定,最核心的中央主管法規依據是內政部主管的建築物給水排水設備設計技術規範》第 3.4.6 條

詳細的法規條文與實務規範如下:
1. 《建築物給水排水設備設計技術規範》
  • 條文位置:第 3.4.6 條
  • 法規內文「建築物一般給水壓力,超過 3.5kg/cm² 之限度時,應設置中間水槽或減壓閥等,以調整給水壓力。」
  • 立法理由:如果建築物高度太高、沒有分區給水,會導致中低樓層的給水壓力過大。這不僅會造成水龍頭或馬桶零件使用障礙,也容易產生噪音、震動及水錘作用,因此硬性規定超過 3.5kg/cm² 就必須進行減壓。

    2. 各地方自來水事業處的營業與審圖手冊
    在實務驗屋或新工程審圖時,地方自來水處也會依照此規範衍生內部標準。例如:
    • 臺北自來水事業處自來水用水設備設計、審圖、檢驗作業手冊》第 1-7 節明確規定:當給水器具承受水壓超過 3.5kg/cm² 時,應設置減壓閥

      延伸補充:水壓的「下限」法規
      如果是嫌水壓太小,水壓的「最低限制」,則要看經濟部主管的自來水用戶用水設備標準》第 13 條
      • 一般衛生設備供水水壓不得低於 0.3kg/cm²
      • 如果是特殊裝置或採用直接沖洗閥(如無水箱馬桶),水壓不得低於 1.0kg/cm²

        實務建議

        在新建案驗屋時,通常靜水壓維持在 1.5kg/cm² ~ 3.0kg/cm² 之間是洗澡最舒適、對室內管線也最安全的範圍。如果家中的水壓計讀數超過了 3.5kg/cm²,建議檢查或調整家中的「減壓閥」,以免高壓導致後續發生爆管漏水或熱水器損壞的悲劇。
台中驗屋-門檻歪斜、清潔
台中驗屋-修飾蓋過短
台中驗屋-插座地線開路
台中驗屋-牆面部分油漆修補
台中驗屋-牆面部分油漆修補、鋁窗刮傷
台中驗屋-填縫
新房子有很多的問題,如沒有在入住以前處理好,日後的問題,除了勞心費神,處理費用也是非常可觀的數字。
例如整棟透天別墅 #刷油漆、批土,至少7-10萬元跑不掉~
幾塊大約是,一台gogoro電動機車的價格
終於買下人生中的第一間房子🏠,精挑細選挑中這裡的透天住宅,台灣驗屋公司檢查後,驗屋發現的問題,建商在這次驗屋缺失確認過,只要有說會處理的,對屋主來說都不是大問題了😀😀
檢驗報告一一列出隱藏的危機,把危機給處理掉,住的安心,無後顧之憂。
舉個案例,我家在 #漏水,今天請了水電師傅來修理水管,我今天又要請假在家…..
#磁磚空心,因天氣冷縮熱脹導致破裂,明天請了磁磚師傅來修理,我明天又要請假了….
如果在新成屋入住以前,建商把這些小問題都修好,你說好不好?
只要有修繕處理的問題,再大的問題,都會變成小小問題,等到處理好了,我們入住時都不是問題了。
#輻射檢測、磁磚空心檢測、電磁波檢測、防水測試、熱像儀檢測、環境噪音檢測、排水測試、排水管道內視鏡、………等
🌟驗屋當天,驗屋公司、屋主、建商,三方都會在現場,當天驗屋、當天給驗屋報告,當天就會協助溝通,
新成屋驗屋,電梯透天別墅檢驗房屋,檢查出很多的問題,
使用科技儀器檢驗房子有沒有輻射物質?
答:✅0輻射,安全。
使用科技儀器檢驗房子有電磁波過量?
答:✅安全值範圍內。
檢查房屋有無漏水現象?
答:✅無漏
檢查電位是否正常?
答:❌插座地線開路
檢查室內磁磚是否空心?
答:❌磁磚有空心。
檢查排水口是否有阻塞?
答:✅暢通無阻塞
檢查是否積水?
答:❌積水。
檢查網路訊號是否正常?
答:✅網路ok。
檢查電視訊號是否正常?
答:✅正常
1. ❌門框刮傷
2. ❌門片刮傷
3. ❌門檻刮凹損
4. ❌門檻歪斜
5. ❌牆面部分油漆修補。
6. ❌填縫。
7. ❌插座未密合
8. ❌二丁掛破損
9.❌鋁窗刮傷
10.❌水龍頭缺濾嘴。
……等等。
📒這些驗屋缺失,建商跟屋主說明會處理,有缺失的部份都會一一處理完善,很多問題沒有在交屋前先處理好,交屋以後就變成是屋主自己的大問題。
💡正所謂找對驗屋公司,精準找出房屋缺失,讓您複驗之日,一勞永逸,無後顧之憂。
🌧️例如下大雨時,高樓門窗🪟會滲水,沒有處理好,以後只要滲水進你的木地板,以後保證地板爛掉,難道我花了 #不到千萬買的房子,就必需要被這種小事給耽誤到嗎?就不能好好交屋嗎?影響我日後的心情?或是交屋半年後,我自己發現,卻變成是我使用上的耗損,需要自己再次花錢請師傅來處理嗎?
🌟台灣驗屋公司檢驗房屋缺失,當日跟屋主報告,這些小缺失都可以很好處理。
經過我們的科技設備檢驗房屋,屋主才能確定這些買賣房屋缺失嚴重性。
買賣過程各說各話,最好還是透過第三方中公平公正的專業驗屋公司處理紀錄,比較恰當。
台灣科技檢驗房屋公司 ☎️0902-355313
 

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